【最新疫情房贷政策调整·关于疫情房贷新政策】

2025年还款新规

短期困难（1-6个月）的应对方案申请还款缓期2025年新规允许房贷最长暂停还款6个月，期间不计罚息、不记逾期，也不会形成呆账。需提供失业登记证、医院诊断书等“正当困难证明”，联系房贷经办经理提交《延期申请书》及材料，银行3-15个工作日审批。暂停期结束后，可选择延长贷款期限分摊金额或一次性补缴。

利率与合规底线新规要求网贷利率全面限制在24%以内，超出部分被认定为非法利息，借款人无需偿还。同时明确催收需遵循“双人同行”“禁止进入私人区域”等操作规范，每日催收次数不得超过1次。

随着经济的发展和消费者信用意识的提升，信用卡使用率逐年增加，但部分消费者在使用信用卡时未能合理规划还款，导致逾期现象频发。为了提高消费者的信用意识，降低信用卡逾期风险，国家金融监管部门决定在2025年实施新的信用卡管理规定。

房贷贷款调整

调整操作流程登录银行APP打开房贷所在银行的官方手机应用，使用贷款账户绑定的手机号或身份证号登录，确保为本人操作。定位房贷管理入口在APP首页或“贷款”“我的账户”等板块中，找到“我的房贷”或类似功能入口。部分银行可能将该功能归类在“个人贷款”“资产”等分类下。

由央行统一调整，个人无法主动变更。2025年7月首套房公积金贷款利率1%，二套房575%。每年1月1日会根据最新基准利率自动调整。 商业贷款利率 分两种调整方式：（1）固定利率贷款：签合同时就锁定利率，整个还款期不变，银行和个人都不能调整。

房贷贷款周期定价调整选3个月还是12个月，需结合利率走势、贷款剩余期限和还款能力综合判断。

中国银行个人住房贷款重定价周期介绍：自2024年11月1日起，重定价周期可选择每3/6/12个月为一个浮动周期。如为存量贷款，在贷款存续周期内，您可申请调整一次重定价周期，调整后的重定价周期可为3/6/12个月。

疫情期间房贷可以申请延期还款吗

〖A〗、疫情期间可以申请延期还房贷，但需满足特定条件，且不同银行政策存在差异。中国工商银行：针对个人按揭贷款买房客户，提供延期还款服务，可延长还款期限。需注意，延期期间仍需支付贷款利息，仅延期还款而非免息。同时，银行会保护因疫情延期的客户征信，不将其列入违约客户名单。

〖B〗、疫情期间可以申请房贷延期还款，但需满足特定条件，且不同银行政策存在差异。具体如下：政策背景与适用范围因疫情防控导致部分人群被隔离、无法正常工作，收入减少甚至中断，进而影响房贷按时偿还。

〖C〗、因疫情房贷可以申请延期还，但并非所有人都能申请，且不同银行政策有差异。具体如下：中国工商银行：针对个人按揭贷款买房的客户，提供延期还款服务，可延长还款期限。但延期期间仍需支付贷款利息，并非免息。同时，为保护客户征信，因疫情延期还房贷的客户不会被列入违约客户名单。

〖D〗、疫情期间房贷可以申请延期还款，这是符合政策导向且多数银行已落实的举措。政策依据 国家层面要求：相关部门明确指出，对因感染新型冠状病毒或受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应合理延后还款期限，不盲目抽贷、断贷。

〖E〗、疫情影响下，房贷可以申请延期还款，但需满足一定条件且具体政策因银行而异。部分银行针对受疫情影响的用户提供延期还款服务。例如：中国工商银行为受疫情影响的个人贷款客户提供延期还款支持，延期期间客户不列入违约名单，不影响征信记录。

深圳房贷还款压力大,有暂停月供,或者暂时减少月供政策吗?

〖A〗、深圳针对房贷还款压力大的情况，目前有暂停月供（即延期还款）和暂时减少月供的相关政策，主要依据央行及深圳本地金融监管部门的指导要求，由银行自主落实，具体需结合个人情况向贷款行申请。

〖B〗、深圳目前针对房贷还款压力大的情况，有暂停月供（即“延期还款”）和暂时减少月供的相关政策，具体需结合个人情况向银行申请，以下是详细说明：暂停月供（延期还款）政策 政策依据：根据央行及银保监会要求，商业银行可对符合条件的房贷客户提供延期还款服务，深圳各银行已落实相关政策。

〖C〗、还房贷期间通常是可以申请降低月供的，但会受到多种因素影响。银行等贷款机构一般会综合考虑多方面情况来决定是否批准降低月供的申请。如果借款人因经济状况发生重大变化，如失业、收入大幅减少等导致还款能力下降，是有可能申请成功的。

〖D〗、一般来说，如果满足一定条件，是有可能申请降低月供的。比如贷款机构推出了相关优惠政策，像利率调整、还款方式变更等。当市场利率下降时，贷款机构可能会根据政策对存量房贷利率进行下调，从而降低月供。

〖E〗、房贷可以申请降低月供，但通常需满足一定条件并按相应方式操作。调整还款方式：可选择等额本金还款法，该方式下每月所还本金数额固定，利息随每月剩余本金逐渐减少。贷款初期还款额较高，随着本金减少，后期每月还款压力会逐渐降低，不过前期还款可能会超出借款人实际还款能力。

〖F〗、房贷可以提前还一部分来减少月供：是的，可以提前还款：贷款人可以选择提前还一部分房贷给贷款机构，以此来减少每月需要偿还的月供金额。利息重新计算：房贷提前还款部分后，房贷利息会根据剩余未还本金重新计算。这种方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少每月应还的利息。